Individuelle Beratung für deine Baufinanzierung. Wir leben Baufinanzierung!

Claudia Franz und Sandra Pfaff
"Weil es uns sehr große Freude bereitet, Sie mit kompetenter Immobilienfinanzierungsberatung in Ihr eigenes Zuhause zu begleiten. Ganz gleich ob mit viel oder wenig Eigenkapital.Wir helfen in jeder Lebenslage.“

Egal ob bauen oder kaufen. Mit uns finden Sie Ihre optimale Baufinanzierung!

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Baufinanzierung

Bedingungen:
Eine Finanzierung wird oft im 6-stelligen Bereich abgeschlossen. Ein Betrag, den man in den allermeisten Fällen nicht in kürzester Zeit zurückführen kann.
Viele Faktoren müssen hier Berücksichtigung finden wie:

  • Zinssicherheit
  • Gesamtkosten über die GESAMTE Laufzeit
  • Optimales Verhältnis von Eigenkapital und Fremdkapital
  • Ratenbelastung über die gesamte Laufzeit
  • Aktuelle und zukünftige Einkommens- und Vermögenssituationen
  • Fördermittel
  • Modernisierungskosten
  • Bei Kapitalanlagen – Einbindung steuerlicher Vorteile

Anschlussfinanzierung

Anschluss-finanzierung

Für Ihre Anschlussfinanzierung prüfen wir, ob es sinnvoll ist, eine Umschuldung zu einer anderen Bank vorzunehmen. ​ Ein Bankwechsel bringt zwar notarielle Kosten mit sich, weil die Grundschulden abgetreten werden müssen. ​ Andererseits sparen Sie jedoch ein Vielfaches an Zinsen ein, wenn wir für Sie günstigere Konditionen, als die ursprünglich vereinbarten, aushandeln können. ​
Sie wünschen schon heute eine Planungssicherheit für die Zukunft? ​
Wir prüfen, ob es Sinn macht, schon Jahre im Voraus durch ein Forwarddarlehen die heutigen günstigen Konditionen zu sichern.

Tipp: Prüfen Sie rechtzeitig vor Zinsbindungsende, welche Möglichkeiten für Sie in Frage kommen.

Modernisierung

Wann kommt welche Finanzierungsform bei der Modernisierung in Frage?
Je nach Größe Ihres Vorhabens finden wir für Sie die passende Finanzierungsform.
Für Vorhaben über 35.000 Euro erhalten klassische Baufinanzierungsdarlehen den Vorzug. ​ Bei kleineren Beträgen stehen andere Finanzierungsformen zur Verfügung. Ob ein Konsumentenkredit oder eine Bausparvariante die sinnvollere Möglichkeit für Sie darstellt, wird individuell für Sie geprüft. ​ Ebenso prüfen wir die Einbindung von Fördermitteln.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Sie möchten ein Haus erwerben – haben jedoch kein oder nur wenig Eigenkapital?
Bei verschiedenen Banken gibt es die Möglichkeit eine Finanzierung ohne Eigenkapital zu beantragen. Das höhere Risiko für die Bank schlägt sich allerdings im Zinssatz nieder. Je mehr Eigenkapital Sie vorweisen können, umso günstiger werden Sie den Baufinanzierungskredit erhalten. ​ Uns ist es jedoch sehr wichtig, dass Sie zukünftig bei einer Vollfinanzierung nicht vor dem wirtschaftlichen Ruin stehen. Nach Ablauf der Zinsbindung ist eine Zinserhöhung unter Umständen bei einer noch sehr hohen Restschuld existenzbedrohend.

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